Cổ phiếu BĐS tăng trần sau thông điệp “mở van” tín dụng của Thủ tướng

Kết thúc phiên giao dịch 11/8, sàn HOSE có 232 mã tăng, 226 mã giảm và 67 mã tham chiếu. VN-Index tăng 11,60 điểm tương đương 0,95% lên vùng 1.232,21 điểm. Tổng khối lượng giao dịch đạt 1.008.734.560 đơn vị, tổng giá trị trên 21,1 nghìn tỷ đồng. Nhóm VN30 diễn biến cùng chiều với chỉ số chung trong hôm nay khi tăng 14,57 điểm tương đương 1,19%. Bên cạnh đó, NĐT nước ngoài tiếp tục bán ròng hơn 60 tỷ đồng, tập trung chủ yếu tại hai cổ phiếu SSI và VHM.

Đáng chú ý, đà tăng của nhóm BĐS trong cuối phiên chiều chính là động lực đưa VN-Index rút chân cũng như kết thúc nhịp điều chỉnh. Cụ thể, ghi nhận tại thời điểm 14 giờ 45 phút, 2 cổ phiếu TCH và DXG đồng loạt tăng trần với khối lượng giao dịch lớn. Các cổ phiếu khác như DIG, NLG, HDC đều chuyển sang sắc xanh mặc dù giảm đáng kể trong phiên sáng nay.

Nguyên nhân dẫn tới đà tăng của nhóm BĐS trong phiên giao dịch chiều nay xuất phát từ yêu cầu “mở van” tín dụng đối với ngành BĐS của Thủ tướng. Cụ thể, Thủ tướng Chính phủ yêu cầu Ngân hàng Nhà nước tiếp tục rà soát và thúc đẩy cho vay tín dụng đối với các doanh nghiệp bất động sản; chỉ đạo các ngân hàng thương mại (NHTM) có giải pháp phù hợp, hiệu quả để doanh nghiệp, dự án bất động sản và người mua nhà tiếp cận được nguồn vốn tín dụng thuận lợi hơn, vừa tạo thuận lợi, hỗ trợ doanh nghiệp.

Bên cạnh đó, NHNN phải chủ động kiểm soát được rủi ro, góp phần tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy phát triển thị trường bất động sản an toàn, hiệu quả, bền vững, đặc biệt là xem xét để cho vay với các dự án bất động sản đang dở dang, sắp hoàn thành.

Ngoài ra, Thủ tướng yêu cầu NHNN chủ trì, phối hợp Bộ Xây dựng và các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương triển khai thực hiện có hiệu quả Chương trình tín dụng khoảng 120.000 tỷ đồng cho vay ưu đãi phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo xây dựng lại chung cư.

Đánh giá một cách tổng quan, hiện tại NĐT đang kỳ vọng rất nhiều vào đà hồi phục cũng như các chính sách dành cho ngành BĐS. Cách đây 1 tuần, sau cuộc họp tháo gỡ khó khăn của Thủ tướng, cổ phiếu BĐS diễn biến tương đối tích cực.

Nhận định về triển vọng của thị trường BĐS trong quý 3, Công ty CK KIS Việt Nam cho rằng:

Thị trường BĐS có thể tạo ra nhiều khác biệt ở khía cạnh từ các đợt mở bán mới từ PDR, VHM, NLG và KDH có thể làm phấn khởi thị trường và tỷ lệ hấp thụ có thể tăng do giảm 0.5 đpt lãi vay mua nhà ở đầu quý và dự đoán giảm thêm 0.5đpt-1đpt trong cuối quý 3.

Ngoài ra, thị trường trái phiếu có thể sôi nổi hơn do các đợt phát hành của VHM và VIC có giá trị lên tới 12 – 15 nghìn tỳ trong thời gian tới. Tuy nhiên, xu hướng ảm đạm của quý 2 có thể tiếp tục trong quý 3 do nghĩa vụ trả nợ trái phiếu vẩn cao ở mức 57 – 60 nghìn tỷ và việc gia hạn trái phếu là điều bắt buộc đối với các trái chủ. Tuy nhiên, việc không đủ khả năng để trả trái phiếu đã gia hạn là việc bình thường.